有著名國際投資公司近日表示，將聯(lián)合創(chuàng)建一些合資企業(yè)，開發(fā)價值數十億美元的數據中心奏甫，計劃在多個國家地區(qū)建設多個數據中心琉挖，目標客戶是在線內容、云服務和人工智能提供商决摧。數據被視為數字經濟時代的“新石油”亿蒸，而作為存儲數據的“倉庫”，數據中心正成為房地產熱門投資新領域掌桩。

數據中心也被稱為“數據世界的商業(yè)地產”边锁，屬于重資產運營，進入壁壘遠高于傳統(tǒng)房地產拘鞋。數據中心的一大特點是專業(yè)性強窜旺，需要專業(yè)團隊運營管理，開發(fā)與經營邏輯不同于住宅地產驶闰、商業(yè)地產等杏紫。而且前期投入巨大，包括購買或租賃土地成本阔垢、購置機柜成本申蔗，以及空調侯砸、電源等配套基礎設施成本，建成后主要通過機柜租金產生收入些玖，現金流較穩(wěn)定俗衍，長期回報率高。

算力是數字經濟發(fā)展的關鍵基礎設施步垢，人工智能蓬勃發(fā)展帶來算力需求的快速增長簸隅，數據中心應運而生，成為數據集中計算易解、傳輸撰钥、存儲的集散地。根據專業(yè)數據腥椒，2022年阿宅，全球數據中心建設市場的價值約為2135億美元，預計到2030年笼蛛，全球數據中心建設市場規(guī)模將擴張至3719億美元洒放，以每年7.4%的復合年增長率快速增長。

未來幾年滨砍，世界需要龐大的數據中心容量來支持數字化和人工智能發(fā)展往湿，數據中心建設正成為熱門投資新領域。數據中心建設類似于電商發(fā)展初期建造的倉庫惨好，生成式人工智能依賴強大的數據處理能力和廣泛的存儲容量煌茴，將催生出對數據中心的巨大需求。

我國國內部分資產經營良好的房地產公司及部分資產良好的地產金融投資公司近幾年因房地產發(fā)展持續(xù)低迷而致使發(fā)展經營停滯不前日川，亦陸續(xù)將新的投資方向轉移至數據中心即“數據世界的商業(yè)地產”方面蔓腐。在充足的資金保障前提下，聚集了足量的專業(yè)人才及技術專利龄句，這類企業(yè)非常順利地進行了戰(zhàn)略投資轉移回论，經過了近兩三年的運營磨合期，部分企業(yè)已經開始獲得了比較穩(wěn)定的運營投資收益畦洞，未來越來越依賴數據處理和廣泛數據存儲容量的巨大市場需求晴消，至少能保障未來30至50年數據中心即“數據世界的商業(yè)地產”的發(fā)展黃金期。作為數據中心重要配套保障設備ups電源及高容量電池铡捉，亦有同步規(guī)模的發(fā)展黃金期战决。